Przetarg

Data przetargu

2023-05-24 09:00:00

Miejsce

Sala nr 3 w Urzędzie Gminy Żagań przy ul. Armii Krajowej 9 68-100 Żagań.

Księga wieczysta

ZG1G/00025901/5

Cena wywoławcza

319.500,00 netto

Wadium

Wadium stanowiące 10% wartości ogółem czynszu dzierżawnego (liczonego jako iloczyn ilości ha i ceny wywoławczej za 1 ha (319.500,00 zł netto) w kwocie 31.950,00 zł (słownie złotych: trzydzieści jeden tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt złotych 00/100 ), należy wnieść w pieniądzu (PLN) najpóźniej do dnia 18.05.2023 r., w kasie Urzędu Gminy Żagań lub na rachunek bankowy Gminy Żagań w Santander Bank 1 Oddział w Żaganiu, pl. Wolności 6. o nr 13 1090 2558 0000 0001 0988 1407.

Opis

1. Nieruchomość położona jest w miejscowości Tomaszowo, dla której Uchwałą nr XXXI/215/09 Rady Gminy Żagań z dnia 28.09.2009 r. uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (załącznik nr 4).

2. Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań.

3. Nieruchomość składająca się z działek o numerach ewidencyjnych 1/78, 1/79, 1/80, 1/81, 1/82 obręb Tomaszowo o łącznej powierzchni 21,3796 ha. zostanie przekazana w dzierżawę na okres do 29 lat na cele zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego z wyłącznym przeznaczeniem na cele działalności gospodarczej w rozumieniu przepisów ustawy prawo przedsiębiorców w tym pod budowę farmy fotowoltaicznej.

4. Przetarg rozpocznie się w dniu 24.05.2023 r. o godzinie 9,00 jak w ogłoszeniu, w sali nr 3 w Urzędzie Gminy Żagań przy ul. Armii Krajowej 9.

5. Cena wywoławcza minimalnego rocznego czynszu dzierżawnego za 1 ha gruntu stanowi: 14 944,15 zł netto (słownie złotych: czternaście tysięcy dziewięćset czterdzieści cztery zł 15/100).

6. Wadium stanowiące 10% wartości ogółem czynszu dzierżawnego (liczonego jako iloczyn ilości ha i ceny wywoławczej za 1 ha (319.500,00 zł netto) w kwocie 31.950,00 zł (słownie złotych: trzydzieści jeden tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt złotych 00/100 ), należy wnieść w pieniądzu (PLN) najpóźniej do dnia 18.05.2023 r., w kasie Urzędu Gminy Żagań lub na rachunek bankowy Gminy Żagań w Santander Bank 1 Oddział w Żaganiu, pl. Wolności 6. o nr 13 1090 2558 0000 0001 0988 1407.
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek urzędu. Tytuł wpłaty powinien brzmieć ,,wadium na dzierżawę gruntów przeznaczonych na cele działalności gospodarczej w Tomaszowie pow. 21,3796 ha’’.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny rocznego czynszu dzierżawnego nieruchomości (brutto).
Wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Żagań w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy.
Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Szczegółowe zasady korzystania z nieruchomości będących przedmiotem przetargu i zasady płatności, określi umowa dzierżawy (załącznik nr 1).
Wadium Dzierżawcy, który przetarg wygra zalicza się w poczet czynszu dzierżawnego, pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone.

7. Nieruchomość wyznaczona do dzierżawy zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków wydanymi przez Starostę Powiatu Żagańskiego, Dzierżawca zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia (załącznik nr 3), że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Gminy Żagań z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków, różnicy w powierzchni dzierżawionej nieruchomości wynikającej ze wskazania przez Geodetę innej powierzchni niż jest to oznaczone we wskazanych wyżej dokumentach.
Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Wydzierżawiającego.

8. Przed otwarciem przetargu uczestnicy przetargu przedkładają Komisji Przetargowej: - w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumenty tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostający w związku małżeńskim nieposiadający rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne zawarcie umowy dzierżawy w/w nieruchomości; - w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji – aktualny odpis z rejestru, właściwe pełnomocnictwa, dokumenty tożsamości osób reprezentujących podmiot (odpis z rejestru winien być datowany nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu, a jego aktualność winna być potwierdzona przez reprezentanta podmiotu). Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

9. Po rozstrzygnięciu pozytywnym przetargu wydanie nieruchomości dla Dzierżawcy nastąpi z dniem podpisania umowy dzierżawy i protokołu zdawczo-odbiorczego (załącznik nr 1 i 2).

10. Czynsz dzierżawny osiągnięty w przetargu, powiększony o 23% podatku Vat, płatny będzie w cyklach rocznych w terminie do dnia 31 marca każdego roku obowiązywania umowy, na rachunek bankowy wskazany przez Wydzierżawiającego w umowie dzierżawy. Za niepełny rok dzierżawy, czynsz naliczony będzie proporcjonalnie do okresu dzierżawy w tym roku kalendarzowym.
Ustalony czynsz, począwszy od stycznia następnego po roku wydania nieruchomości podlega corocznej waloryzacji w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłaszany przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim, w przypadku ujemnego i zerowego wskaźnika czynsz pozostaje w wysokości należnej za rok poprzedni.

11. Oprócz czynszu dzierżawnego Dzierżawca będzie ponosił opłaty związane z podatkiem od nieruchomości, ustalonych odrębnymi przepisami.

12. Nakłady poniesione przez Dzierżawcę w związku z przygotowaniem przedmiotu dzierżawy do założonego celu, w tym budowa, a następnie użytkowanie zgodne z celem dzierżawy, nie podlega zwrotowi ani zaliczeniu na poczet czynszu dzierżawnego. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności materialnej i prawnej za brak wymaganych uzgodnień, decyzji i innej niezbędnej dokumentacji, w tym pozwolenia na budowę, w zakresie planowanej inwestycji.

13. Ewentualne wycięcie drzew i krzewów – w przypadku kolizji planowanej inwestycji z istniejącym drzewostanem następuje na warunkach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (tj. Dz.U. z 2022 r. poz. 916).

14. Wójt Gminy Żagań zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu w każdym czasie bez podawania przyczyn, odwołania przetargu z ważnych powodów jak też prawo zamknięcia przetargu bez wyłonienia dzierżawcy.

15. Szczegółowe informacje o przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Żagań ul. Armii Krajowej 9, pokój nr 10 i 6 lub telefonicznie pod numerem 68 458 48 12 lub 68 458 48 11.

Żagań, dnia 20.04.2023 r. Wójt Gminy Żagań

Informacje dodatkowe

Szczegółowe informacje o przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Żagań ul. Armii Krajowej 9, pokój nr 10 i 6 lub telefonicznie pod numerem 68 458 48 12 lub 68 458 48 11.